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发布时间：2019-04-24 热度：
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登记实践中，我们常常遇到这样的情况：一家企业（下称“申请人”）申请设立或者住所变更登记，电脑数据录入的时候发现其拟作为住所的地址已经被另一家企业（下称“原租赁企业”）占用，导致申请人无法及时办理设立或变更手续，耽误时间，造成损失。当我们把情况告知该申请人的时候，对方往往很纳闷，为什么这个合法租用的地址会是其他企业的住所？
经过调查，我们发现造成上述情况的原因有以下几种：
一是房屋权利人一房多租，本已经和原租赁企业签订了租赁合同，但为了谋取非法利益，将还在合同期内的经营场所租予申请人；
二是房屋权利人与原租赁企业的合同仍然在有效期内，但该企业已经不实际使用该处经营场所，于是房屋权利人将该经营场所租予申请人；
三是房屋权利人与原租赁企业的合同已经失效，但该企业因故未办理住所变更或注销登记。
可见，无论是哪一种情况，申请人都是善意的利益相关人，如果由其承担因为原租赁企业或者房屋权利人的违法、过错行为带来的损失，显属不当，即便原租赁企业或者房屋权利人给予一定补偿，也往往难以弥补其损失。为此，登记部门有必要建立行之有效的机制加以应对，保护投资人利益，防范行政风险。
笔者认为，应当根据不同情况分别采取相应措施：
如果是前一种情况，登记部门应当不予受理申请人提出的申请，并及时将情况告知监管部门，由其对房屋权利人违反《合同法》的行为进行处理。
如果是第二种情况，登记部门应当建议申请人敦促房屋权利人与原租赁企业取得联系。若房屋权利人与原租赁企业签有退租协议，登记部门在收取双方签订的原始合同和退租协议后为申请人办理登记；若双方未签订退租协议但原租赁企业有退租意向，则应当建议申请人敦促房屋权利人与原租赁企业及时签订退租协议，待申请人与房屋权利人重新签订租赁合同后登记部门再为其办理登记；若双方未签订退租协议且原租赁企业无退租意向，或者房屋权利人无法与原租赁企业取得联系，则应当参照前一种情况处理。
如果是第三种情况，登记部门一方面应当及时将情况告知原租赁企业所在地的监管部门，建议对其进行查无实处监控，
另一方面应当建议申请人向房屋权利人取得对地址重叠问题的说明，并在查无实处监控实施后，收取上述情况说明以及房屋权利人与原租赁企业的原始合同再为其办理登记。一般情况下，原租赁企业所在地的登记部门和监管部门隶属于同一分局，但对于像外商投资企业分支机构这样的市场主体，其登记部门和属地监管部门往往不在同一分局（以笔者所在的区域为例，众多外商投资企业都在外区设立了分支机构），则需要不同分局间密切配合，形成制度性规范为此项工作提供保障。
无限公司的特点
无限公司为典型的任何公司，无限公司强调股东之间的互相熟悉和信任，公司的设立和信用以各个股东个人的信用为基础，因此，无限公司无法定低资本额的限制，各国公司法一般也不强调其必须拥有公司资本。无限公司的这一特点决定了这种公司多为家族公司，规模一般也不大。
无限公司以信用作为股东结合的主要基础，股东可以用信用和劳务作为出资，公司的所有权和经营控制权合一，出资转让受到严格限制，因此组织机构和管理制度具有高度的稳定性。
无限公司的股东自认的无限性和连带性是其他公司所不能比拟的。
无限公司的股东人数必须是复合性的，其股东人数必须为2人及2人以上，且股东必须是自然人不得为法人，由于其公司性质为人合性，其股东人数不会很多。
公司转让有哪些好处
首先，即使你是通过正规的渠道或者第三方公司去注销的话，你所花费的费用将会高达一万元左右。但如果你的公司在北京的行业里依旧有不错的发展前景，而且拥有一定声誉，并保持公司构架完整的话，您所花费的钱将可以省下至少三分之二。
其次，如果你选择注销的话，你还得往返去有关部门办理相关手续，这些手续还会花去不少时间。如果选择转让的话，所有手续一次性解决，而且不再有后顾之忧。
